Oferta

Reprezentacja wspólnoty na zewnątrz:

  • przed organami administracji państwowej;
  • samorządowej;
  • w stosunkach pomiędzy właścicielami.

Obsługa prawna:

  • reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
  • opracowanie uchwał, aktów prawnych i normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów,uchwał)

Obsługa bankowo – księgowa:

  • otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek;
  • prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
  • pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek i wpłat za media;
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty;
  • przygotowywanie projektów planu gospodarczego;
  • pobieranie i windykacja dochodów z pożytków;
  • prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów.

Obsługa administracyjna:

  • prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców;
  • zapewnienie dostaw usług komunalnych;
  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci;
  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku;
  • negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań;
  • dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji;
  • przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
  • potwierdzanie uprawnień do przebywania w lokalu, w którym ma nastąpić zameldowanie;
  • wydawanie właścicielom i najemcom lokali zaświadczeń dotyczących dodatków mieszkaniowych lub świadczeń z pomocy społecznej;
  • prowadzenie korespondencji z właścicielami i najemcami;
  • wyszukiwanie firm świadczących usługi;
  • negocjowanie cen i warunków umów.

Obsługa techniczna nieruchomości:

  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego;
  • zgodnie z wymogami prawa budowlanego;
  • zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie;
  • zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku;
  • kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków; przygotowywanie planów remontowych;
  • nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje; odbiór tych prac;
  • wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.